宜昌高新区馨东苑小区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在宜昌高新区发展大道57-6号（三峡云计算大厦）B座七楼7003室获取采购文件，并于2021年5月28日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

　　一、项目基本情况

　　项目编号：正天采字[2021]52号

　　项目名称：宜昌高新区馨东苑小区物业管理服务采购项目

　　采购方式：竞争性谈判

　　最高限价：物业管理费最高限价为1.2元/平方米/月（含电梯维护费，未分配的建筑面积不计取物业管理费）

　　采购需求：宜昌高新区馨东苑小区物业管理服务，包括共有部位和共有设施设备维护及管理、卫生保洁维护及管理、安全及公共秩序管理、水电设施维护及管理、车辆行驶及停放管理、公共绿化养护及管理、物业服务综合管理及相关档案资料管理、其他需要物业服务相关工作等。本小区为原周家冲村安置还建住宅小区，共5栋楼。小区总建筑面积83637.19平方米，共862套房屋；其中已分配692套（目前实际入住约400户），建筑面积65505.31平方米；未分配房屋170套，建筑面积18131.88平方米；绿化面积7083平方米，地面停车位327个（目前已使用约200个）。物业管理服务总人数16人，其中客服及项目管理人员1人，保安9人，保洁5人，水电维修工1人。（详见竞争性谈判文件“第三章采购需求”）

　　合同履行期限：合同签订之日起一年。

　　本项目不接受联合体。

　　二、申请人的资格要求：

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

　　3.本项目的特定资格要求：

　　（1）响应文件递交截止时间当天，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

　　（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

　　三、获取采购文件

　　时间：2021年5月24日至2021年5月27日，每天上午8点30分至12点，下午2点至6点（北京时间，法定节假日除外 ）

　　地点：宜昌高新区发展大道57-6号（三峡云计算大厦）B座七楼7003室

　　方式：现场报名。供应商以转账方式缴纳采购文件工本费后凭法定代表人资格证明文件（法定代表人自己领取的）或法定代表人授权委托书（委托代理人领取的）原件和加盖单位公章的营业执照(或事业单位法人证书)复印件现场购买采购文件并报名；供应商未按规定购买采购文件的，其响应文件将被拒绝接收。

　　供应商须采用银行公对公转账方式缴纳采购文件工本费，转账时应注明项目名称（可简写），不接受个人账户转账。转账信息如下：

　　收款单位：湖北正天工程咨询有限公司

　　开户行：湖北三峡农村商业银行股份有限公司西陵支行

　　银行账号：82010000001379301

　　售价：每套采购文件售价人民币400元整，售后不退。

　　四、响应文件提交

　　截止时间：2021年5月28日9时30分(北京时间，截止时间30分钟前开始接收响应文件)；未密封或逾期送达的响应文件恕不接受。

　　地点：宜昌高新区发展大道57-6号（三峡云计算大厦）B座七楼7012室（湖北正天工程咨询有限公司开标室）

　　逾期送达响应文件的，将不予受理。响应文件提交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

　　五、开启

　　时间：同响应文件提交截止时间

　　地点：同响应文件提交地点

　　六、公告期限

　　自本公告发布之日起3个工作日。

　　七、其他补充事宜

　　无

　　八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名 称：宜昌高新区东苑街道汕头路社区居民委员会

　　地 址：宜昌市汕头路19号

　　联系方式：18972005807

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：湖北正天工程咨询有限公司

　　地址：宜昌高新区发展大道57-6号（三峡云计算大厦）B座六楼6003室

　　联系方式：0717-6593351

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：刘超

　　电 话：0717-6593351